Prawo nieruchomości
Spokój przy inwestowaniu w nieruchomości zaczyna się od dobrego prawnika
Zakup lub sprzedaż nieruchomości to ważna decyzja — i często duża inwestycja. A każda pomyłka, przeoczenie lub nieścisłość może mieć poważne konsekwencje prawne i finansowe.
Dlatego tak istotne jest, aby wcześniej dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości, zamiast później zmagać się z jego skutkami.
Jako kancelaria specjalizująca się w prawie nieruchomości oferuję kompleksowe wsparcie — od audytu nieruchomości przed zakupem lub sprzedażą, przez analizę ksiąg wieczystych, aż po prowadzenie skomplikowanych spraw o zasiedzenie, służebności czy roszczenia z umów.
Sprawdzenie nieruchomości przed zakupem i sprzedażą
Prowadzę szczegółowy audyt stanu prawnego nieruchomości, który pozwala wykryć m.in.:
nieuregulowane wpisy w księdze wieczystej
wpisane służebności (np. przejazdu, osobistego użytkowania)
współwłasność, dożywocie, ograniczenia w rozporządzaniu
ryzyko zasiedzenia przez osoby trzecie
nieujawnione roszczenia z dawnych umów (np. przedwstępnych, dożywocia)
KOWR i prawo pierwokupu nieruchomosci rolnej
Taki audyt daje pewność, że nieruchomość nie kryje w sobie „niespodzianek” — i że można ją bezpiecznie nabyć, sprzedać lub przekazać komuś bliskiemu.
Zakres usług kancelarii w zakresie prawa nieruchomości:
Sprawy o zasiedzenie nieruchomości
Reprezentuję zarówno osoby chcące potwierdzić zasiedzenie, jak i właścicieli, którzy chcą się przed nim obronić.
Służebności gruntowe i osobiste
Pomagam w sprawach o ustanowienie, wykreślenie lub zmianę służebności (np. drogi koniecznej, przejazdu, korzystania z budynku lub działki).
Umowy dożywocia
Doradzam przy zawieraniu umowy dożywocia (czyli przeniesienia własności nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie) i prowadzę sprawy o jej rozwiązanie.
Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości i roszczenia z niej wynikające
Jeśli druga strona nie wywiązuje się z ustaleń, pomagam egzekwować zawarcie umowy przyrzeczonej lub dochodzić odszkodowania.
Księgi wieczyste i ich porządkowanie
Pomagam w doprowadzeniu wpisów do zgodności z rzeczywistym stanem prawnym. Zmieniam dane właścicieli, wykreślam stare służebności, doprowadzam do ujawnienia współwłasności lub zakończenia postępowań spadkowych.
Jak działam?
Dokładnie analizuję dokumenty i księgi wieczyste
Identyfikuję ryzyka prawne i proponuję konkretne rozwiązania
Reprezentuję przed sądem i w negocjacjach
Działam w Twoim interesie — jasno, rzeczowo i bez zbędnych komplikacji.
Masz problem z nieruchomością? Zgłoś się po pomoc
Jeśli planujesz zakup, sprzedaż, darowiznę albo zmagasz się z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomości — nie działaj w ciemno. Umów się na konsultację, sprawdzimy wspólnie, co da się zrobić.